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La VEFA, Vente en État Futur d’Achèvement (ou vente sur plans), permet d’acheter un bien immobilier encore inexistant ou en cours de construction. Cette solution immobilière suit tout de même le schéma d’une transaction classique. Un contrat de vente est alors conclu entre l’acquéreur et le promoteur. À la signature, l’acquéreur devient propriétaire du sol puis de l’habitation au fur et à mesure de sa construction. Il existe également la vente à terme, qui permet à l’acquéreur d’être propriétaire du sol et du logement au seul terme des travaux qu’il aura financés en versant les acomptes sur un compte bancaire qui sera débloqué en faveur du vendeur à la livraison du bien. Par définition, la VEFA concerne le marché immobilier neuf.

Règlement de la vente en VEFA

Pour le règlement des différentes étapes de travaux, l’acquéreur s’en remet à l’échéancier fixé par le contrat en VEFA. Généralement, les paiements sont fixés comme suit en pourcentage du montant total du bien :

 – 20% à la réservation ;

– 20% aux fondations ;

– 25% au gros œuvre ;

 – 25% au second œuvre;

– 10% à la remise des clés

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